Как устроен расчёт

Ориентир для планирования. Состав и суммы уточняются после обмеров и оценки состояния.

Считаем объёмы, а не только метры квартиры

Из площади квартиры вычитаем пол санузлов. По жилой части отдельно считаем пол, стены, плинтус, двери и электроточки. Для каждой мокрой зоны — облицовку, подготовку, гидроизоляцию, разводку, комплектацию и монтаж. Щит и общие расходы учитываем один раз.

Стены жилой части оцениваются по коэффициенту выбранного шаблона и высоте: 2,6–3 м² стен на м² жилого пола при высоте 2,7 м. Это продуктовые предположения без плана, а не обмер и не строительные нормативы.

Геометрия санузла

Прямоугольник санузла с отношением сторон 1,25; вся высота стен за вычетом двери 1,6 м². Гидроизоляция пола и всех стен. Стены жилой части — коэффициент шаблона при 2,7 м. Запасы только для закупки финишных материалов; простая прямая раскладка. Нормы — допущения продукта, не строительные нормативы. Подготовка мокрого пола и стен раздельна: 40 и 10 мм; материал учитывается объёмом слоя в м³, грунт отдельно по м². Геометрический объём не равен массе сухой смеси; её BOM и выход требуют технического источника до нормализации реальных ставок.

Эталон: 2 × 2,5 м, высота 2,7 м, дверь 1,6 м². Получаем 5 м² пола, 22,7 м² стен и 27,7 м² облицовки до запаса. Своя площадь стен допускается от 1 до 100 м².

Состояние и варианты отделки

Shell включает стяжку и штукатурку жилой части. White box означает, что именно эти основания уже пригодны; финишная подготовка, электрика и сантехника остаются. Городская модель поддерживает до двух совмещённых санузлов bare без демонтажа. Режим existing со снятием плитки и приборов доступен только в учебном /demo/. У каждого варианта сохраняются подготовка и гидроизоляция. Покраска требует дополнительной подготовки.

Для каждого санузла отдельно задаются площадь, плитка и ванна или душ. Дверь, три электроточки, унитаз и раковина учитываются на каждое помещение. Закупки одинаковых материалов объединяются до округления упаковок. Вводные соединения, организация и минимальные заказы не умножаются на число санузлов; доставка и вывоз пересчитываются на общий объём. Модель разводки предполагает по пять ветвей до 3 м на санузел, три кухонные ветви и 2 м общей распределительной части. Иное расположение стояков и длинные трассы требуют отдельной оценки.

Диапазон и резерв

В городском расчёте исходная и нижняя суммы используют выбранную модель. Верхний сценарий увеличивает потребность черновых и отделочных расходных материалов (без удвоения приборов) на 15% до округления упаковок, а работы с тарифом «от» — на 20%. Это допущения сценария, не наблюдённые квантили. В учебном demo для каждой строки суммируем соответствующие low/base/high ставки. Это ориентировочный диапазон по выбранным ставкам, а не доверительный интервал; он не охватывает скрытые дефекты. Собственная цена заменяет все три ставки конкретного материала без региональных множителей.

Запас пола и плитки — 10% только на закупку; для обоев — 10%, краски — 5%, плинтуса — 5%. За труд платим по площади без запаса. Резерв начисляется один раз после сложения категорий. Внутри — копейки, показанные суммы округляем до сотен рублей.

Границы городского расчёта

Квартира 18–200 м², высота 2,5–3 м, до двух совмещённых санузлов по 3,5–8 м² без демонтажа, до 60 сухих электроточек и 6 жилых дверей. White box снимает только подготовку сухих оснований. Отдельный совмещённый санузел предполагает пригодный существующий щит. Отдельный туалет, демонтаж и большие объекты пока не имеют полного состава: сумма и отправка блокируются.

Электрика — бюджетные комплекты до 33 точек каждый и модель маршрута 5 м/точку, не схема подключения. Грузовые рейсы рассчитаны по модельной массе и грузоподъёмности, контейнеры и минимальные заказы не распределены линейно на м². Рабочий грузовой лифт и стандартный доступ обязательны. Точный проект, обмеры, совместимость приборов и план загрузки проверяются отдельно.

Комплектация

В городском расчёте совмещённый санузел включает унитаз и раковину. Отдельный туалет с малой раковиной и ванная без унитаза доступны только в учебном /demo/ и не обеспечены городскими корзинами. Ванна включает опоры, экран, слив и отдельный смеситель. У готовой душевой смеситель уже в комплекте. Полотно, коробка, наличники и фурнитура дверей включены.

Только учебный /demo/: квартира 18–200 м²; ванная или совмещённый санузел 2–15 м²; туалет 0,8–6 м²; высота 2,2–3,5 м; резерв 0–200%. Своя цена пола/плитки — 1–100 000 ₽/м², до двух знаков после запятой. Ноль не означает купленный материал. Эти расширенные учебные пределы не открывают городской расчёт за его границами, указанными выше.

Что исключено

Мебель, кухня и бытовая техника; окна и входная дверь; перепланировка и согласования; перенос стояков и сложные инженерные системы; кондиционирование и сложная вентиляция; дизайн-проект и надзор; строительный душ, мозаика и сложная облицовка; нестандартная логистика и скрытые дефекты.

Региональные данные

• Казань: расчётная компонентная корзина доступна в пределах модели. Универсальный рыночный priceBook не подтверждён.
• Москва: расчётная компонентная корзина доступна в пределах модели. Универсальный рыночный priceBook не подтверждён.
• Санкт-Петербург: расчётная компонентная корзина доступна в пределах модели. Универсальный рыночный priceBook не подтверждён.

Источники наблюдений

Ниже — первичные страницы, прочитанные при исследовании 19 октября 2026 года. Дата чтения не равна дате прайса и не гарантирует наличие. Наблюдения не становятся ставками до проверки состава, региона и полноты. «От» не считается средней ценой.

Ссылки на расчёт

Ссылка хранит настройки, а не зафиксированную историческую смету. При обновлении модели или цен покажем предупреждение и пересчитаем. Собственные цены сохраняются. В ссылке нет имени и контактов; закодированный JSON не зашифрован. Превью при отправке общее.